种养殖用地现在好申请吗?
已经获得土地使用权的农村居民,必须要获得土地,而且还要通过流转协议来获取土地。如果没有土地权的农村居民是他人给村集体进行耕种的,就只能使用自家的耕地和建设养殖场地来进行养殖,而且没有养殖用地权是不能进行养殖的。
宅基地使用权人可以转让吗?
不允许办理的宅基地使用权人,对于转让房屋是没有任何的审批标准的,除非是有过出租登记的使用权,一般国家允许转让。在转让宅基地上的房屋之前,都是需要经过农民部门登记同意的。
宅基地转让之前,农村村民有协议的和没有土地的宅基地都是不允许转让的,在转让房屋之前,就必须要经过农民自愿的原则,农村村民不允许将宅基地出售给别人,需要向本村的土地所在地的村民进行详细了解,要与本村的村民协商好,然后再通过法律和相关的途径来进行转让。
农村宅基地转让合法吗?
不合法宅基地转让是不会的,在转让时需要经过宅基地所在地的人民政府和县级政府部门的批准,才可以进行转让。
有的地方为了规范农村宅基地使用权的变更和合理布局,只要房屋能够在本村的内部设置使用权,农户才可以申请使用宅基地。
首先,从房屋的登记制度上来看,必须要符合农村宅基地的规划。在房地一体的情况下,只要符合宅基地的使用权,还可以申请转让。
其次,从法律上来看,房屋没有违法规定的宅基地不能在本村进行买卖。而在一定的法律规定下,农民可以把自家的房屋进行翻新,如果在不合法的宅基地上进行买卖,则会受到法律制裁。
最后,还需要从监管上面说,其实宅基地使用权也是可以转让的。所以在有些地方会这样规定宅基地的买卖必须要通过审批。
总之,对于一些农民来说,如果觉得房屋没有法律依据,是可以进行转让的。但要注意的是,我国农村土地确权登记是属于法律法规对于农村房屋的一种保护,并不具备任何金融保障和抵押的前提,所以并不是所有人都能够把农村宅基地上的房子转让出去。
那么在农村房子转让之后,怎么才能转到城市的公共房子呢?对于农村房屋所有权和份额的划分是存在一定问题的。比如,我国的宅基地使用权的转让原则是一户一宅,或者是宅基地分户。按照法律规定,农村宅基地使用权的转让必须是属于农村集体组织成员,宅基地所有权则是属于农村集体组织成员。